Kapsam;
- Her bir kişiye kullandırılacak kredi miktarı 1.600.000TL yi aşamayacaktır.
- Hanede yaşayanlardan herhangi birinin ‘’1. İlk Evim Konut Kredisi’’ paketinden yararlanmamış olması gerekmektedir.
- Konut kredilerinde satın alınacak konutun değerinin azami %80’i kredilendirilecektir.
- Kredi vadesi maksimum 120 aya kadar aylık eşit taksitli olacaktır.
- Konut kredileri KKTC sınırları içerisinde kendisi , eşi ve 18 yaş altı çocukları adına kayıtlı evi olmayan ve 24 TEMMUZ 2022 tarihi sonrasında adına kayıtlı bir konut devretmemiş kişilere kullandırılacaktır.
- Aynı hanede yaşayan kişilerden sadece bir kişi konut kredisinden yararlanabilecektir.
- Konut kredileri ile ilgili adına hisseli konutu bulunan başvuru sahiplerinin başvuruları münferiten değerlendirilecek olup talep alınarak merkez bankasından onay alındıktan sonra ilerlenecektir.
- Kredi hane geliri aylık net 155.000TL yi geçmeyen , 18 yaş üstü sosyal sigortalar veya kamu kurum ve kuruluşlarının emekli sandığına veyaGüney Kıbrıs Rum yönetimi sosyal sigortalar sistemine aktif kaydı olan ve başvuru tarihinden önceki son 6 ay süresince prim yatırımı bulunan KKTC’de ikamet eden KKTC vatandaşlarına kullandırılabilir.
Masraf ve faiz
- Kredinin kullandırıldığı tarihteki KKTC Merkez Bankası nezdindeki Türk Lirası cinsinde yasal karşılıklara uygulanan faiz oranına 6 puan ilave edilmesi sureti ile belirlenecek ve kredi vadesi boyunca sabit kalacaktır. (Bugün itibarıyla aylık %1,75 , yıllık %21) Gecikme faiz oranı bankalarca serbestçe belirlenecektir.
- Üçüncü kişilere ödenenler hariç bankalar tarafından faiz dışında herhangi bir komisyon veya masraf alınmayacaktır.
- Kredi için pul vergisi alınmayacaktır.
- Bu kredi ile satın alınan konutlar için satış ve ipotek işlemleri için tapuda ödenmesi gereken vergi,resim ve harçlardan muaf tutulacaktır.
- (ekspertiz ve sigorta masrafları dışında bir masraf alınmayacaktır.)
PARA CİNSİ |
VADE |
FAİZ TÜRÜ |
FAİZ ORANI |
KOMİSYON |
DOSYA ÜCRETİ |
TL |
0-120ay |
SABİT |
%21 |
0 |
0 |
KAPSAM DAHİLİNDE OLMAYAN KİŞİLER;
- Tahsili gecikmiş borcu bulunan kişiler
- Çek yasağında bulunan kişiler
Birinci ve ikinci derece kan ve sıhri hısımlardan konut satın alan kişiler
BAŞVURU BELGELERİ;
- Hanede yaşayan gerçek kişiler adına tapuda kayıtlı konut bulunmadığını ve 24. Temmuz 2022 tarihinden sonra herhangi bir konutu elden çıkarmadığını gösteren Tapu ve Kadastro Dairesinden alınmış araştırma (search) belgesi,
- Beyanname –taahütname(EK)
- Alınacak olan konuta ait koçan, koçan yok ise tapuya kaydedilmiş satış sözleşmesi,
- Satın alınacak konut için gayrimenkul değerlendirme raporu,
- Sosyal Sigortalar veya Kamu Kurum ve Kuruluşlarının Emekli Sandıklarına aktif kayıtlı olduğu ve son 6 aylık süreyle prim yatırımı olduğunu gösteren belge aslı,
- Hane gelir beyanı (bir evde yaşayan anne, baba, çalışan çocuk gelirlerinin tümü ) ve tasdik edici belgeler,
- Aynı hanede ikamet eden kişileri gösterir muhtarlıktan alınan belge,
- Satın alınacak ve kredilendirilecek olan konutlara deprem riskini de içeren sigorta poliçesi de yapılması zorunludur.
- Müşterinin memzucunda görülen kredi borç hesabının en az 6 aylık ödeme ekstresi alınması zorunludur.